Неустойка с застройщика по ДДУ. Взыскание неустойки с застройщика.
Большинство застройщиков жилых домов нарушают сроки сдачи домов. Пропуск срока сдачи квартиры явление распространенное даже для крупных строительных компаний. Договор участия в долевом строительстве позволяет дольщику на законных основаниях взыскать с застройщика неустойку за пропуск срока сдачи жилого помещения и штраф за отказ в добровольном удовлетворении требований потребителя.
К сожалению суды часто необоснованно снижают размеры неустоек, защищая недобросовестных застройщиков. Которые после срыва сроков требуют с дольщиков компенсации коммунальных услуг и доплаты за каждый лишний метр, который установит обмер при принятии дома в эксплуатацию.
Недобросовестные застройщики часто требуют подписать соглашение о переносе срока сдачи дома. Соглашаться на это ни в коем случае нельзя, это лишает дольщика права на законное взыскание неустойки с застройщика за нарушение срока сдачи жилого дома.
Неустойка с застройщика по ДДУ (договору долевого участия) устанавливается в размере одной трехсотой ставки Центрального банка Российской Федерации, которая действуют на день исполнения обязательств, от стоимости квартиры за каждый день просрочки. размере. Для дольщиков граждан неустойка исчисляется в двойном размере.
Стоимость юридических услуг по взысканию неустойки с застройщика:
- составление претензии к застройщику – 3 000 рублей
- ведение дела по взысканию неустойки с застройщика под ключ – 50 000 рублей за работу (ведение дела в суде + ведение исполнительного производства).
- ведение дела по взысканию неустойки с застройщика - 20 000 рублей за работу + 25% от результата (не менее 50 000 рублей). Верхний предел размера оплаты оговаривается индивидуально.
- ведение дела по взысканию неустойки с застройщикам под ключ без оплаты за работу – 50% от суммы, оплачиваете только результат, но не менее 50 000 рублей (возможно только с крупными застройщиками). Верхний предел размера оплаты оговаривается индивидуально.
- ведение дела до вынесения решения судом – от 20 000 рублей (получением решения, исполнительного листа, ведением исполнительного производства доверитель занимается самостоятельно).
- ведение исполнительного производства (получение решения, исполнительного листа, предъявление к исполнению) – от 10 000 рублей или 25% от суммы
Расходы на представителя, оплаченные за работу включаются в размер исковых требований, но не всегда удовлетворяются судом полностью.
Обращаем внимание дольщиков:
1) суды зачастую снижают размер неустойки.
2) присужденные денежные средства не всегда удаётся получить реально, так как застройщики уходят в банкротство, скрывают активы и иным образом препятствуют исполнения законного решения суда, при этом требуют доплаты за дополнительную площадь по результатам обмеров построенной квартиры. Наличие судебного акта позволяет сделать взаимозачёт.
Форма и размер оплаты обсуждаются индивидуально с каждым доверителем!
